裝修百科
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三木空間提醒你裝修前的收房要注意!
收到收房通知單后業主要準備些什么?
收房的時候，我們要接收一個手續，那就是收房通知單。在拿到這個單子以后，業主首先要確定具體的交房日期。明確收房需要準備的相關材料，看清楚合同細節，清楚了解哪些費用是由開發商交付的以及購房者應該有哪些權益。要特別注意收房的截止期限，若是錯過了交房時限也會有許多麻煩。一般而言，開發商所約定的交房時限會在通知書寄出的30天內，購房者收房時需將時間安排好。此外，業主不要太過于著急去收房，前兩天收房的人肯定很多，陪同驗收的人時間也不會太過于充裕，所以在選擇時間上在交房后的三四天去效果會更好一點。特別建議下過雨后去收房，大雨更好，這樣就能知道哪里漏水了。
交房文件不能忘
相信有過購房經驗的業主對五證并不陌生吧，賣房的時候開發商需要五證，收房時開發商也須得具備“三書一證一表”，“三書”即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》，“一證”即《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”即《竣工驗收備案表》。如果沒有竣工備案表的話是可以拒絕收房的。
面積測量要仔細
房屋的面積是我們買房的時候一定要注意的問題，很多業主經歷過這樣的事，就是在收房的時候面積存在誤差，所以測量面積時有專業人士陪同，同時也不要忘了帶上合同、補充協議等重要文件，現場測量面積是否否和合同要求。值得注意的是：如果交房時誤差在3%之內，那購房者與開發商可根據合同對房款多退少補，如果交房時面積誤差在3%以上，購房者則可要求開發商退補相應的房款及利息。
房屋質量相關設備檢查要留心
很多時候我們在收房過程中會忽略一些地方的檢驗，比如說我們家里的使用設備以及房屋質量都要謹慎小心，檢查自家地面、墻面是否是有空鼓、開裂、起砂等現象，檢查墻面是否平整，是否滲水，陰陽角處是否平直。檢查門窗的軌道是否順暢，是否有開裂的現象。檢查陽臺是否有裂縫，地面是否平整無損。 提醒大家，我們在進行房屋檢驗時也不要忽略檢驗開發商已經裝置好的設備，其中主要包括的是天然氣表、電表、水表的安裝及正常的運營。一般來說，如果沒有專業人士的檢測，很多購房者在收房時也只是看個大概，一些小細節的問題還是容易被忽視。因此在驗收房子時，建議帶上專業人士和專業工具更有保障。此外，有些物業會催促業主繳納物業費，但根據規定，開發商不得以先交物業費等為收房條件，業主要驗好房以后再進行繳納。
建設規劃
和社區配套規劃也不能忽視
如今人們的生活水平在不斷的提高，對于生活質量的要求也在提高，所以小區配套建設的好壞大家很在意，收房時還要注意小區的建設規劃和社區配套是否和合同約定是否一致。如若開發商在沒有告知業主的情況下，私自變更合同約定，更改房屋的配套標準和房屋建設規劃，業主是有權利要求退房的
